桃園市平鎮區廣泰路239號10F/10F
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 19.5 萬/坪 × 29.75 坪
權狀坪數29.75 坪
主建物17.72 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 29.75 坪
└ 主建物 17.72 坪
└ 公設等 12.03 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪29.75 坪
土地坐落 廣豐段 520 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.6
廣泰路中位 19.1
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比廣泰路中位 高 2%比平鎮區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交580 萬
+37%
2026 年推估796 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-11-27 4F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 23.1 萬/坪總 990 萬 2021-10-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 19.6 萬/坪總 842 萬 2019-08-29 7F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 17.6 萬/坪總 755 萬 2016-10-06 3F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 16.8 萬/坪總 625 萬 2016-10-02 6F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 17 萬/坪總 630 萬 2016-10-01 9F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 17 萬/坪總 630 萬 2016-08-22 2F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 17.8 萬/坪總 675 萬 2015-03-21 8F/10F 2房2廳1衛 · 42.92 坪 20.5 萬/坪總 726 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。