桃園市平鎮區中豐路南勢二段262巷16弄25號5F/5F
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18.3 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物21.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 平南段 573 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 10.9
中豐路南勢二段中位 14.1
平鎮區 2024 年中位 26.1
比本棟中位 高 68%比中豐路南勢二段中位 高 30%比平鎮區 2024 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交470 萬
+1%
2026 年推估474 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-13 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.73 坪 13.6 萬/坪總 350 萬 2023-05-15 2F/5F 3房1廳4衛 · 25.73 坪 10 萬/坪總 257 萬 2020-03-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.73 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2015-12-09 4F/5F 5房0廳5衛 · 25.73 坪 15.5 萬/坪總 398 萬 2014-10-25 5F/5F 3房0廳3衛 · 25.73 坪 10.9 萬/坪總 280 萬 2014-04-12 5F/5F 4房0廳4衛 · 25.73 坪 7.8 萬/坪總 200 萬 2013-08-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 25.73 坪 6.6 萬/坪總 170 萬 2012-12-20 3F/5F 3房2廳2衛 · 21.67 坪 6.7 萬/坪總 145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。