桃園市龜山區復興二路75巷20弄2號2F/4F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 938 萬 26.1 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物17.61 坪
公設比43.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 18.29 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 文化段 584 地號
價格拆解
成交總價938 萬
扣車位後房價938 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.1
復興二路中位 32.8
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 0%比復興二路中位 低 20%比龜山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交938 萬
+21%
2026 年推估1,133 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）750 萬
每月月付28,113 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。