桃園市八德區豐吉路42號9F/13F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.8 萬/坪 × 51.82 坪
權狀坪數51.82 坪
主建物26.67 坪
公設比30.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.82 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪51.82 坪
土地坐落 豐田段 1487 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 17.2
豐吉路中位 26.6
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 56%比豐吉路中位 高 1%比八德區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,390 萬
+2%
2026 年推估1,419 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 29.7 萬/坪總 1,541 萬 2018-10-26 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 18.3 萬/坪總 950 萬 2018-10-24 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 16 萬/坪總 830 萬 2018-09-15 6F/13F 4房2廳1衛 · 60.71 坪 15.6 萬/坪總 945 萬 2017-07-27 5F/13F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 15.3 萬/坪總 790 萬 2016-11-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 16.6 萬/坪總 860 萬 2014-06-12 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.82 坪 17 萬/坪總 818 萬 2013-12-05 2F/13F 4房2廳2衛 · 52.06 坪 16.6 萬/坪總 806 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。