桃園市中壢區松義路70號8F/18F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 28.4 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物23.9 坪
公設比43.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 23.9 坪
└ 公設等 22.2 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 雙嶺段 1421 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 17.4
松義路中位 19.4
中壢區 2026 年中位 30.2
比本棟中位 高 63%比松義路中位 高 46%比中壢區 2026 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 11F/18F 2房2廳2衛 · 46.1 坪 26.9 萬/坪總 1,242 萬 2023-09-15 4F/18F 2房2廳2衛 · 47.84 坪 24 萬/坪總 1,150 萬 2022-11-27 16F/18F 2房2廳2衛 · 48.22 坪 22.8 萬/坪總 1,100 萬 2019-07-03 8F/18F 3房2廳2衛 · 46.1 坪 17.8 萬/坪總 820 萬 2018-12-03 7F/18F 2房2廳1衛 · 47.51 坪 15.5 萬/坪總 738 萬 2017-12-08 4F/18F 2房2廳2衛 · 47.84 坪 17.4 萬/坪總 727 萬 2017-10-19 18F/18F 2房2廳2衛 · 47.07 坪 17.4 萬/坪總 740 萬 2017-10-11 16F/18F 2房2廳2衛 · 48.22 坪 17.7 萬/坪總 731 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。