桃園市桃園區泰昌八街21號15F/22F
2019-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 515 萬 18.9 萬/坪 × 27.32 坪
權狀坪數27.32 坪
主建物18.17 坪
公設比20.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.32 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪27.32 坪
土地坐落 中山段 102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 16.7
泰昌八街中位 15.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 13%比泰昌八街中位 高 20%比桃園區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+50%
2026 年推估775 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-29 8F/22F 4房2廳2衛 · 35.9 坪 20.9 萬/坪總 750 萬 2023-11-22 17F/22F 2房2廳1衛 · 26.82 坪 25.3 萬/坪總 678 萬 2023-08-09 10F/22F 3房2廳2衛 · 47.31 坪 24.6 萬/坪總 1,165 萬 2023-06-21 11F/22F 2房2廳2衛 · 49.84 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-11 13F/22F 3房2廳1衛 · 41.81 坪 19.9 萬/坪總 830 萬 2022-08-27 6F/22F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 21.5 萬/坪總 1,015 萬 2022-03-10 10F/22F 3房2廳2衛 · 35.9 坪 25.6 萬/坪總 920 萬 2022-01-09 11F/22F 3房2廳2衛 · 60.79 坪 17.3 萬/坪總 1,006 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。