桃園市觀音區中山路25號
2021-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 28.6 萬/坪 × 62.16 坪
權狀坪數62.16 坪
主建物62.16 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 62.16 坪
└ 主建物 62.16 坪
土地持分 99.49 坪
0 坪99.49 坪
土地坐落 觀新段 1211 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
中山路中位 16.2
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 77%比觀音區 2021 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+43%
2026 年推估2,550 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房5廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。