桃園市大溪區員林路一段2號
2021-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.6 萬/坪 × 48.27 坪
權狀坪數48.27 坪
主建物48.27 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 48.27 坪
└ 主建物 48.27 坪
土地持分 22.65 坪
0 坪48.27 坪
土地坐落 太武段 1147 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.6
員林路一段中位 17.1
大溪區 2021 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比員林路一段中位 低 3%比大溪區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+24%
2026 年推估990 萬
以大溪區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方協議拆分總價新台幣捌佰萬元整為：土地新台幣柒佰萬元整、建物新台幣壹佰萬元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。