桃園市桃園區泰昌三街2號8F/12F
2023-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 18.1 萬/坪 × 12.73 坪
權狀坪數12.73 坪
主建物7.83 坪
公設比29.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.73 坪
└ 主建物 7.83 坪
└ 公設等 4.9 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪12.73 坪
土地坐落 中平段 636 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 14.9
泰昌三街中位 22.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 21%比泰昌三街中位 低 20%比桃園區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交230 萬
+6%
2026 年推估245 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-21 8F/12F 1房0廳1衛 · 12.73 坪 27.5 萬/坪總 350 萬 2023-03-28 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 14.9 萬/坪總 265 萬 2020-10-16 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 18.9 萬/坪總 220 萬 2018-05-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.81 坪 14.5 萬/坪總 258 萬 2017-08-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.73 坪 14.5 萬/坪總 185 萬 2016-06-05 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.59 坪 13.9 萬/坪總 258 萬 2015-03-09 11F/12F 1房1廳1衛 · 11.56 坪 14.7 萬/坪總 170 萬 2014-06-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.64 坪 13.6 萬/坪總 158 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。