桃園市楊梅區瑞坪路18巷6弄3號
2019-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 11.1 萬/坪 × 61.26 坪
權狀坪數61.26 坪
主建物51.38 坪
公設比6.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 61.26 坪
└ 主建物 51.38 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 17.24 坪
0 坪61.26 坪
土地坐落 頭重溪段 176 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
瑞坪路中位 15.7
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比瑞坪路中位 低 29%比楊梅區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+59%
2026 年推估1,081 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。