桃園市中壢區青溪路一段301號3F/13F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 25.3 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物28.32 坪
公設比33.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 36.82 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 青平段 116 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,190 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.6
青溪路一段中位 27.9
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 1%比青溪路一段中位 低 9%比中壢區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,390 萬
+45%
2026 年推估2,013 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 623 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-07 5F/13F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 27.3 萬/坪總 1,390 萬 2019-08-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 26.2 萬/坪總 1,336 萬 2019-08-31 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 25.8 萬/坪總 1,316 萬 2019-08-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 55.76 坪 26 萬/坪總 1,326 萬 2019-04-28 8F/13F 3房2廳2衛 · 59.64 坪 25.4 萬/坪總 1,295 萬 2019-04-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 24.4 萬/坪總 1,250 萬 2019-03-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 25.2 萬/坪總 1,290 萬 2019-03-15 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.38 坪 26.4 萬/坪總 1,345 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。