桃園市大園區工二路5之4號5F/5F
2022-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 12.5 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物25.44 坪
公設比16.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 25.44 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 9.68 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 北港段 270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
工二路中位 8.7
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比工二路中位 高 44%比大園區 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+1%
2026 年推估415 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。