桃園市大園區拔子林一路93巷21號9F/13F
2024-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 966 萬 32 萬/坪 × 39.34 坪
權狀坪數39.34 坪
主建物13.91 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.34 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 25.43 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪39.34 坪
土地坐落 竹圍段拔子林小段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價966 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價836 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 23.3
拔子林一路中位 21.9
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 37%比拔子林一路中位 高 46%比大園區 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交966 萬
-8%
2026 年推估884 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）669 萬
每月月付25,056 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 36.3 萬/坪總 950 萬 2021-05-11 4F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 23.1 萬/坪總 605 萬 2021-03-28 8F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 23.7 萬/坪總 620 萬 2021-03-26 3F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 23.3 萬/坪總 610 萬 2021-01-06 9F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 23.2 萬/坪總 606 萬 2020-12-03 13F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 25.2 萬/坪總 660 萬 2020-10-05 5F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 22 萬/坪總 575 萬 2020-09-30 6F/13F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 23.7 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。