桃園市龜山區頂湖一街15號
2023-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 44,500 萬 62.9 萬/坪 × 707.88 坪
權狀坪數707.88 坪
主建物707.88 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 707.88 坪
└ 主建物 707.88 坪
土地持分 988.65 坪
0 坪988.65 坪
土地坐落 公華段 263 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.9 萬/坪
本筆成交 62.9
本棟中位 62.9
頂湖一街中位 173.6
龜山區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比頂湖一街中位 低 64%比龜山區 2023 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交44,500 萬
+4%
2026 年推估46,446 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,946 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,900 萬
貸款（8 成）35,600 萬
每月月付1,333,719 元
30 年總利息12,414 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造．鋼架造．加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。