桃園市龍潭區干城路98號4F/5F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 30 萬/坪 × 30.86 坪
權狀坪數30.86 坪
主建物20.96 坪
公設比25.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.86 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 9.9 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪30.86 坪
土地坐落 干城段 944 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30.4
干城路中位 15
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 低 1%比干城路中位 高 100%比龍潭區 2025 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交925 萬
+2%
2026 年推估941 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。