桃園市八德區國豐六街29號6F/14F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 19.2 萬/坪 × 41.13 坪
權狀坪數41.13 坪
主建物24.44 坪
公設比31.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 41.13 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 16.69 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪41.13 坪
土地坐落 廣隆段 1330 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.4
國豐六街中位 19.1
八德區 2018 年中位 18.4
比本棟中位 高 4%比國豐六街中位 高 1%比八德區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交791 萬
+55%
2026 年推估1,224 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）633 萬
每月月付23,707 元
30 年總利息221 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 23.5 萬/坪總 1,150 萬 2020-12-05 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 18.7 萬/坪總 910 萬 2018-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 20.8 萬/坪總 990 萬 2018-05-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 48.73 坪 19.5 萬/坪總 932 萬 2018-04-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 18 萬/坪總 876 萬 2018-04-01 13F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2018-03-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 18.1 萬/坪總 880 萬 2018-03-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 18.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。