桃園市八德區忠勇三街59號7F/10F
2013-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.4 萬/坪 × 40.27 坪
權狀坪數40.27 坪
主建物17.79 坪
公設比51.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 40.27 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 22.48 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪40.27 坪
土地坐落 同福段 514 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 17.4
忠勇三街中位 19.8
八德區 2013 年中位 16.2
比本棟中位 低 17%比忠勇三街中位 低 27%比八德區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2022-02-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 41.93 坪 19.8 萬/坪總 829 萬 2021-09-10 4F/10F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 19.9 萬/坪總 800 萬 2021-03-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 27.53 坪 23.9 萬/坪總 658 萬 2018-08-04 7F/10F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 16.4 萬/坪總 660 萬 2017-12-05 5F/10F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 17.1 萬/坪總 688 萬 2014-09-19 4F/10F 2房1廳1衛 · 40.27 坪 17.4 萬/坪總 700 萬 2014-07-13 6F/10F 2房2廳1衛 · 40.27 坪 16.1 萬/坪總 648 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。