桃園市中壢區南園二路296巷16號11F/13F
2019-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 17.3 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物25.8 坪
公設比30.7%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 25.8 坪
└ 公設等 36.63 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 培英段 1 地號
價格拆解
成交總價970 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 18.9
南園二路中位 18.4
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 8%比南園二路中位 低 6%比中壢區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+43%
2026 年推估1,383 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 21.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-03-22 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 20.1 萬/坪總 980 萬 2021-12-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 18.4 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-05 12F/13F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 17.7 萬/坪總 1,103 萬 2019-07-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 62.43 坪 16.8 萬/坪總 990 萬 2019-01-12 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 16.8 萬/坪總 880 萬 2017-07-21 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.35 坪 15.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。