桃園市八德區銀和街71巷15號1F/18F
2019-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 14.9 萬/坪 × 39.28 坪
權狀坪數39.28 坪
主建物32.44 坪
公設比8.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 39.28 坪
└ 主建物 32.44 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪39.28 坪
土地坐落 大和段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
銀和街中位 15
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比銀和街中位 低 1%比八德區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交585 萬
+61%
2026 年推估939 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 354 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）468 萬
每月月付17,533 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。