桃園市楊梅區三民路二段199號
2023-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 34.9 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物43.11 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 68.68 坪
0 坪68.68 坪
土地坐落 東寧段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 34.9
三民路二段中位 11.4
楊梅區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比三民路二段中位 高 206%比楊梅區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+4%
2026 年推估1,868 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。