桃園市龜山區文化三路1巷71號5F/10F
2016-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,920 萬 36.2 萬/坪 × 62.15 坪
權狀坪數62.15 坪
主建物24.04 坪
公設比34.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.15 坪
└ 主建物 24.04 坪
└ 公設等 38.11 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪62.15 坪
土地坐落 公西段 650 地號
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 36.3
文化三路中位 32.3
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 12%比龜山區 2016 年中位 高 148%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-07-11 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 35.6 萬/坪總 1,730 萬 2020-05-23 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 37 萬/坪總 1,812 萬 2020-04-09 3F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 35.8 萬/坪總 1,737 萬 2020-03-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 36.7 萬/坪總 1,582 萬 2020-02-26 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 36.3 萬/坪總 1,760 萬 2020-01-05 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 36.3 萬/坪總 1,762 萬 2015-11-23 6F/10F 3房2廳2衛 · 52.64 坪 35.1 萬/坪總 1,692 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。