桃園市平鎮區龍德路36巷6弄1號3F/3F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.2 萬/坪 × 26.15 坪
權狀坪數26.15 坪
主建物26.15 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 26.15 坪
└ 主建物 26.15 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪26.15 坪
土地坐落 忠貞段 989 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.4
龍德路中位 14.7
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 45%比龍德路中位 低 17%比平鎮區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交320 萬
+50%
2026 年推估481 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 3F/3F 3房2廳1衛 · 25.75 坪 9.7 萬/坪總 250 萬 2020-04-06 3F/3F 3房2廳1衛 · 26.15 坪 9.9 萬/坪總 260 萬 2018-05-20 3F/3F 3房2廳1衛 · 26.15 坪 8.4 萬/坪總 220 萬 2016-11-24 3F/3F 2房2廳1衛 · 16.61 坪 9.1 萬/坪總 150 萬 2016-06-21 3F/3F 2房1廳1衛 · 20.57 坪 5.8 萬/坪總 120 萬 2016-04-07 3F/3F 2房1廳1衛 · 16.61 坪 7.7 萬/坪總 128 萬 2015-04-28 3F/3F 2房2廳2衛 · 26.15 坪 3.9 萬/坪總 103 萬 2014-03-11 2F/3F 3房2廳1衛 · 25.75 坪 9.1 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。