桃園市中壢區啟文路二段350巷16之6號7F/9F
2021-10-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 21.6 萬/坪 × 34.21 坪
權狀坪數34.21 坪
主建物14.02 坪
公設比32.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.21 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.65 坪
0 坪34.21 坪
土地坐落 大路段 607 地號
價格拆解
成交總價630 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價490 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.3
啟文路二段中位 22.2
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 6%比啟文路二段中位 低 3%比中壢區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+17%
2026 年推估737 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：111.5.2權利移轉價格670萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。