桃園市龜山區文光街6號2F/5F
2016-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 20.3 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物30.2 坪
公設比37.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 30.2 坪
└ 公設等 23.3 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 樂善段 254 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23
文光街中位 24.5
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 12%比文光街中位 低 17%比龜山區 2016 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。