桃園市楊梅區貴山街117號
2023-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 870 萬 13.5 萬/坪 × 64.55 坪
權狀坪數64.55 坪
主建物39.16 坪
公設比35.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.55 坪
└ 主建物 39.16 坪
└ 公設等 25.39 坪
土地持分 9.37 坪
0 坪64.55 坪
土地坐落 楊梅段 172-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 13.5
貴山街中位 22.5
楊梅區 2023 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比貴山街中位 低 40%比楊梅區 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交870 萬
+4%
2026 年推估903 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）696 萬
每月月付26,075 元
30 年總利息243 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建一樓後面其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。