桃園市龜山區幸福十三街22號
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 542 萬 18.5 萬/坪 × 29.35 坪
權狀坪數29.35 坪
主建物29.35 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.35 坪
└ 主建物 29.35 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪29.35 坪
土地坐落 幸褔段 219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 15.3
幸福十三街中位 12.6
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 21%比幸福十三街中位 高 47%比龜山區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交542 萬
+53%
2026 年推估829 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。