桃園市楊梅區金溪路43號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,358 萬 19.9 萬/坪 × 118.25 坪
權狀坪數118.25 坪
主建物95.88 坪
公設比10.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 118.25 坪
└ 主建物 95.88 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 47.11 坪
0 坪118.25 坪
土地坐落 頭重溪段 204-287 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
金溪路中位 23.2
楊梅區 2020 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比金溪路中位 低 14%比楊梅區 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,358 萬
+47%
2026 年推估3,458 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,886 萬
每月月付70,672 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地款5090000元，建物款18490000元；總價包含裝潢.傢俱.冷氣及天然瓦斯外管費
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。