桃園市觀音區忠孝路902巷115之5號5F/5F
2025-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 464 萬 26.7 萬/坪 × 17.39 坪
權狀坪數17.39 坪
主建物10.46 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 17.39 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪17.39 坪
土地坐落 忠孝段 335 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
忠孝路中位 27.8
觀音區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比忠孝路中位 低 4%比觀音區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交464 萬
+0%
2026 年推估464 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）371 萬
每月月付13,907 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總額：1389000元。建物交易總額：3251000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。