桃園市中壢區慈惠一街23號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,628 萬 66.8 萬/坪 × 24.38 坪
權狀坪數24.38 坪
主建物24.38 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.38 坪
└ 主建物 24.38 坪
土地持分 20.35 坪
0 坪24.38 坪
土地坐落 興南段興南小段 227-790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
慈惠一街中位 19.1
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比慈惠一街中位 高 250%比中壢區 2020 年中位 高 200%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,628 萬
+33%
2026 年推估2,166 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,302 萬
每月月付48,793 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。