桃園市楊梅區楊湖路三段846巷65弄171號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 20.8 萬/坪 × 61.44 坪
權狀坪數61.44 坪
主建物48.21 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 61.44 坪
└ 主建物 48.21 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 34.46 坪
0 坪61.44 坪
土地坐落 楊湖段 359-248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
楊湖路三段中位 11.7
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 0%比楊湖路三段中位 高 78%比楊梅區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。