桃園市桃園區宏昌十二街558號
2018-01-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,560 萬 22.1 萬/坪 × 70.68 坪
權狀坪數70.68 坪
主建物56.09 坪
公設比13.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 70.68 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 15.12 坪
0 坪70.68 坪
土地坐落 中山段 352 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.8
宏昌十二街中位 17.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 6%比宏昌十二街中位 高 27%比桃園區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,560 萬
+56%
2026 年推估2,438 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 878 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。