桃園市桃園區南豐街280巷22號
2018-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.5 萬/坪 × 62.79 坪
權狀坪數62.79 坪
主建物62.79 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 62.79 坪
└ 主建物 62.79 坪
土地持分 49.72 坪
0 坪62.79 坪
土地坐落 玉山段 366 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
南豐街中位 18.9
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比南豐街中位 高 35%比桃園區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+56%
2026 年推估2,500 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。