桃園市楊梅區新農街543號11F/11F
2016-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.7 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物30.42 坪
公設比28.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 30.42 坪
└ 公設等 16.21 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 3-67 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 19.2
新農街中位 15.7
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 49%比新農街中位 低 38%比楊梅區 2016 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層11F/11F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。