桃園市楊梅區高鐵南路十段599巷88弄46號
2020-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 14.2 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物52.45 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 52.45 坪
└ 公設等 14.25 坪
土地持分 35.16 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 四湖段 919-82 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
高鐵南路十段中位 16.1
楊梅區 2020 年中位 14.3
比高鐵南路十段中位 低 12%比楊梅區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交950 萬
+47%
2026 年推估1,393 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。