桃園市龜山區忠義路二段240巷10號
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 84,000 萬 32.1 萬/坪 × 2615.01 坪
權狀坪數2615.01 坪
主建物2615.01 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 2615.01 坪
└ 主建物 2615.01 坪
土地持分 2395.22 坪
0 坪2615.01 坪
土地坐落 頂湖段 350 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
忠義路二段中位 21.8
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 0%比忠義路二段中位 高 47%比龜山區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交84,000 萬
+36%
2026 年推估114,000 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30,000 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16,800 萬
貸款（8 成）67,200 萬
每月月付2,517,582 元
30 年總利息23,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。