桃園市觀音區文化路石橋段711號
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.5 萬/坪 × 62.24 坪
權狀坪數62.24 坪
主建物62.24 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 62.24 坪
└ 主建物 62.24 坪
土地持分 58.38 坪
0 坪62.24 坪
土地坐落 三座屋段新興小段 1212-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
文化路石橋段中位 15.6
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 低 7%比觀音區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交900 萬
+39%
2026 年推估1,253 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費19092元；含地政士服務費14500元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。