桃園市楊梅區金山街302號3F/15F
2015-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 12.8 萬/坪 × 48.29 坪
權狀坪數48.29 坪
主建物22.99 坪
公設比46.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.29 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 25.3 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪48.29 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 46 地號
價格拆解
成交總價617 萬
扣車位後房價617 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.5
金山街中位 14
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 12%比金山街中位 低 9%比楊梅區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-29 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 24 萬/坪總 1,160 萬 2024-06-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 23.8 萬/坪總 1,150 萬 2018-07-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 23.82 坪 14.1 萬/坪總 335 萬 2016-04-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 13.2 萬/坪總 610 萬 2015-09-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 47.64 坪 14.5 萬/坪總 690 萬 2015-09-30 13F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 14.3 萬/坪總 688 萬 2015-09-30 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.29 坪 14.5 萬/坪總 655 萬 2015-09-07 1F/15F 0房0廳0衛 · 74.27 坪 32.6 萬/坪總 2,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。