桃園市八德區鴻昌街52巷13號
2015-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,075 萬 13.7 萬/坪 × 78.68 坪
權狀坪數78.68 坪
主建物70.88 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.68 坪
└ 主建物 70.88 坪
└ 公設等 7.8 坪
土地持分 36.03 坪
0 坪78.68 坪
土地坐落 大庄段 1135 地號
價格拆解
成交總價1,075 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
鴻昌街中位 23.1
八德區 2015 年中位 17.8
比鴻昌街中位 低 41%比八德區 2015 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。鄉村區乙種建築用地。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。