桃園市平鎮區延平路二段8號12F/15F
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 20.5 萬/坪 × 44.97 坪
權狀坪數44.97 坪
主建物23.14 坪
公設比29.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 44.97 坪
└ 主建物 23.14 坪
└ 公設等 21.83 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪44.97 坪
土地坐落 廣東段 963 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 15.9
延平路二段中位 17
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 29%比延平路二段中位 高 21%比平鎮區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交920 萬
+50%
2026 年推估1,383 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 463 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-31 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.76 坪 30.6 萬/坪總 1,370 萬 2025-08-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 33.1 萬/坪總 1,438 萬 2023-02-20 12F/15F 2房2廳2衛 · 44.97 坪 21.1 萬/坪總 948 萬 2021-07-06 2F/15F 3房2廳2衛 · 42 坪 20.3 萬/坪總 860 萬 2021-03-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.61 坪 22.6 萬/坪總 1,030 萬 2020-07-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 19.4 萬/坪總 802 萬 2020-06-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 43.42 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2019-11-17 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 19.2 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。