桃園市楊梅區青山二街427號
2016-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 6.8 萬/坪 × 70.46 坪
權狀坪數70.46 坪
主建物54.04 坪
公設比17.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 70.46 坪
└ 主建物 54.04 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 14.11 坪
0 坪70.46 坪
土地坐落 草湳坡段草湳坡小段 55-17 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 13.1
青山二街中位 8.1
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 48%比青山二街中位 低 16%比楊梅區 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-04 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2023-06-11 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 15.1 萬/坪總 520 萬 2022-10-23 4F/9F 4房0廳4衛 · 34.39 坪 14.2 萬/坪總 487 萬 2022-07-03 3F/9F 3房2廳2衛 · 43.34 坪 12.7 萬/坪總 550 萬 2022-05-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 13.1 萬/坪總 450 萬 2018-09-28 5房3廳2衛 · 70.46 坪 6.7 萬/坪總 470 萬 2018-05-30 5F/9F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 7.7 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。