桃園市桃園區大業路一段63之1號14F/21F
2023-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 22.5 萬/坪 × 36.91 坪
權狀坪數36.91 坪
主建物15.85 坪
公設比47.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.91 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 三元段 784 地號
價格拆解
成交總價830 萬
扣車位後房價830 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 18.3
大業路一段中位 20.8
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 23%比大業路一段中位 高 8%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交830 萬
+7%
2026 年推估886 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 2F/21F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 25.2 萬/坪總 650 萬 2024-06-08 13F/21F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 35.7 萬/坪總 920 萬 2022-11-30 10F/21F 2房1廳2衛 · 25.77 坪 26 萬/坪總 670 萬 2021-01-05 2F/21F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 14.4 萬/坪總 370 萬 2018-01-23 13F/21F 1房2廳1衛 · 25.77 坪 16 萬/坪總 412 萬 2016-05-23 10F/21F 2房2廳2衛 · 25.77 坪 13.2 萬/坪總 340 萬 2013-11-22 1F/21F 4房2廳1衛 · 23.76 坪 18.3 萬/坪總 435 萬 2013-03-02 18F/21F 2房2廳1衛 · 36.91 坪 14.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。