桃園市八德區中華北街6巷11號2F/6F
2021-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 14.6 萬/坪 × 49.2 坪
權狀坪數49.2 坪
主建物34.58 坪
公設比23.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 49.2 坪
└ 主建物 34.58 坪
└ 公設等 14.62 坪
土地持分 11.34 坪
0 坪49.2 坪
土地坐落 茄明段 311 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
中華北街中位 16
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比中華北街中位 低 9%比八德區 2021 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交720 萬
+30%
2026 年推估933 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。