桃園市平鎮區環南路二段276號
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,178 萬 19.2 萬/坪 × 427.14 坪
權狀坪數427.14 坪
主建物294.97 坪
公設比12.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 427.14 坪
└ 主建物 294.97 坪
└ 公設等 132.17 坪
土地持分 34.73 坪
0 坪427.14 坪
土地坐落 新富段 450 地號
價格拆解
成交總價8,178 萬
扣車位後房價8,178 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
環南路二段中位 14.5
平鎮區 2021 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比環南路二段中位 高 32%比平鎮區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,178 萬
+37%
2026 年推估11,218 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,636 萬
貸款（8 成）6,542 萬
每月月付245,105 元
30 年總利息2,281 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。