桃園市楊梅區富祥街240巷22號
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 410 萬 7.7 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物50.38 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 50.38 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 36.79 坪
0 坪53.24 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
富祥街中位 9
楊梅區 2019 年中位 13.4
比富祥街中位 低 14%比楊梅區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+59%
2026 年推估652 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：堂姐弟之間關係買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。