桃園市楊梅區裕成路158巷25號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 16.8 萬/坪 × 50.04 坪
權狀坪數50.04 坪
主建物42.19 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.04 坪
└ 主建物 42.19 坪
└ 公設等 7.85 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪50.04 坪
土地坐落 二重溪段 197-162 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
裕成路中位 14.5
楊梅區 2024 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比裕成路中位 高 16%比楊梅區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-3%
2026 年推估812 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增加建部分:一樓法空部分 騎樓外推 防火巷 3樓未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。