桃園市中壢區高鐵北路二段78號8F/12F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 36.3 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物14.44 坪
公設比34.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 20.17 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 青昇段 369 地號
價格拆解
成交總價1,098 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價908 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 42.6
高鐵北路二段中位 42.8
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 15%比高鐵北路二段中位 低 15%比中壢區 2021 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,098 萬
+17%
2026 年推估1,284 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-16 3F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 44.4 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-05 2F/12F 2房0廳2衛 · 36.06 坪 46.1 萬/坪總 1,420 萬 2023-06-08 12F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 43.4 萬/坪總 1,304 萬 2023-04-24 11F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 42.8 萬/坪總 1,270 萬 2022-12-23 9F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 42.6 萬/坪總 1,265 萬 2022-11-14 4F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 40.7 萬/坪總 1,218 萬 2021-02-21 6F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 35.4 萬/坪總 1,065 萬 2020-12-14 7F/12F 2房0廳2衛 · 34.61 坪 36 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。