桃園市復興區羅馬路二段189號
2024-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 2.1 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物43.58 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 21.85 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 佳蘭段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 2.1
羅馬路二段中位 2.1
復興區 2024 年中位 6.2
比本棟中位 高 0%比羅馬路二段中位 高 0%比復興區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交100 萬
+130%
2025 年推估230 萬
以復興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：此交易為土地及地上權建物一併出售土地價格：新台幣捌萬元建物價格：新台幣玖拾貳萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。