桃園市平鎮區民族路二段193巷32號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 26.7 萬/坪 × 46.82 坪
權狀坪數46.82 坪
主建物36.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 46.82 坪
└ 主建物 36.94 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 31.32 坪
0 坪46.82 坪
土地坐落 廣平段 296 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.7
民族路二段中位 21
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 高 0%比民族路二段中位 高 27%比平鎮區 2020 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+50%
2026 年推估1,871 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。