桃園市桃園區慈文路14號10F/12F
2024-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 35.3 萬/坪 × 38.36 坪
權狀坪數38.36 坪
主建物15.9 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 38.36 坪
└ 主建物 15.9 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪38.36 坪
土地坐落 同安段 2085 地號
價格拆解
成交總價1,352 萬
扣車位後房價1,352 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 21.9
慈文路中位 29.9
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 61%比慈文路中位 高 18%比桃園區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,352 萬
-3%
2026 年推估1,314 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-23 6F/12F 2房2廳1衛 · 38.06 坪 33.6 萬/坪總 1,280 萬 2025-06-24 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 34.3 萬/坪總 1,300 萬 2023-06-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 29.4 萬/坪總 1,143 萬 2023-06-17 12F/12F 2房2廳1衛 · 37.87 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-30 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 26.6 萬/坪總 1,035 萬 2022-11-18 12F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 26.9 萬/坪總 1,030 萬 2022-11-07 2F/12F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 24.7 萬/坪總 960 萬 2022-06-27 10F/12F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 26.1 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。