桃園市楊梅區青年路二段325巷22號
2019-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 204 萬 6.8 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物24.2 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 24.2 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 17.84 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 高上段 849 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
青年路二段中位 10.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比青年路二段中位 低 34%比楊梅區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交204 萬
+59%
2026 年推估324 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）163 萬
每月月付6,114 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。